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东北高端酒店业要崛起了吗?

发布时间:2024-09-20 02:18:05    次浏览

  这段时间,旅游业“泼天的富贵”,正从哈尔滨向全东北延伸。多家平台数据显示,元旦假期后关于哈尔滨旅游的讨论仍在延续,且相关热度已经辐射到省内其他旅游目的地。据零售平台美团数据显示,继哈尔滨之后,沈阳、齐齐哈尔、大庆等城市的旅游订单量纷纷呈现爆发式增长,出现了 尔滨发光、东北发热 的态势。

  来自南方的“小土豆”、“砂糖橘”,也不断拓展着探索东北广袤土地的边界,延边、长白山、漠河、横河道子等目的地,同样热度飙升。

  大众点评数据显示,1月1日至5日,以“长白山”为关键词的笔记数和评论数相比去年同期增长215.5%;以“延吉烧烤”为关键词的笔记数和评论数相比去年同期增长160%。

  作为“共和国长子”,东北地区的酒店业,有过辉煌时刻。因其独特的地理位置和历史因素,这里曾是东亚重要的产业地区和经济基地,也是中国面向世界的窗口。因此,在酒店业的发展上也并不比上海、天津、北京等重点城市晚。

  1903年,今日仍伫立在哈尔滨中央大街的大公馆1903酒店,被称作“哈尔滨历史文化博物馆”,45间客房充满俄式风情,坐拥全国仅有的两部百年电梯的其中一部。

  10年后开业的马迭尔宾馆,名字则取自俄语,意为摩登时髦,酒店招待过宋庆龄、埃德加·斯诺、郭沫若等政要名流,著名的马迭尔冰棍,也来自这一酒店。

  1909年开业的长春大和旅馆,是当时长春最早的最新潮的近代旅馆建筑,耗资巨大,也是长春第一个有暖气供暖、水冲厕所、电灯照明的旅馆,设施颇为先进。

  始建于1931年的辽宁友谊宾馆,是辽宁省地方国宾馆,曾用以接待政要及社会知名人士;1960年开业的吉林省南湖宾馆,则作为吉林省的国宾馆,有着亚洲第一大园林式宾馆的美誉。

  改革开放后,东北高端酒店市场虽远不及北上广等城市,但也迈开了现代酒店业发展的脚步。香格里拉酒店就在1996年、1997年、1999年,分别在长春、大连、哈尔滨,接连落下三子。

  此后,虽也有万豪、希尔顿、洲际、凯悦、万达等国内外高端酒店集团进驻东北市场,但相比起“关内”,东北的高端酒店业始终不温不火。

  不过相比起过去,最近几年的东北酒店业,正迎来一批新店,大有“冰雪消融”之势。

  2021年11月,哈尔滨富力丽思卡尔顿酒店于冰城松花江畔绚丽启幕,作为东北地区的首家丽思,酒店不但刷新了哈尔滨这座城市奢华酒店新高度,还赋予了这座城市属于自己的新形象与新理念。

  绿发集团则计划在大连金石滩黄金海岸沿岸打造4~5个高端品牌度假酒店,作为继长白山之外的东北第二大酒店集群,预计将囊括瑞吉、康莱德、威斯汀等高端酒店。

  此外,温德姆酒店、悦榕鸿居酒店也将落下东北首店,君亭酒店集团则在东北三省有5家酒店正在筹建中,包括查干湖君澜温泉度假酒店、长白山和悦君澜温泉度假酒店、长春朗天君澜大酒店、长白山北坡天池古街君澜度假酒店、长白山书院君澜温泉度假酒店等。

  据增长会不完全统计,东北区域在刚刚过去的12月,新开酒店10家,同比上月增加了42%,连续两月有所增长。新开酒店中,高端酒店4家。

  与留给大部分人的地区印象相似,东北酒店市场的发展是如同被“冻住”一般的缓慢。根据澎润数据库统计显示,东北地区的连锁品牌酒店规模十分有限,是国内四大经济大区中连锁品牌酒店数量最少的地区,总数量不足西南地区连锁品牌酒店总数的一半。

  某产权网交易负责人在接受采访时就曾提到,整个东三省酒店资产交易基本处于停滞状态,叠加疫情这几年影响,东三省酒店存量现状低于全国均值完全可以理解。

  这其中,高端酒店市场的发展“慢”得更为明显。仅以2019-2020年两年为例,东北的高端酒店开业数量中,黑龙江4家、吉林6家、辽宁6家,这个数字,东部及中部热门城市一年便可达到。

  据酒店之家APP统计,东北三座省会城市中,长春的高端酒店最少,哈尔滨最多,剩余城市中大连最强,达到29家,甚至大幅领先长春。这与大连靠海,并非典型东北气候,带动更多旅游人数关系密切。同时,大连也是辽宁唯一人均GDP过10万的城市,这影响着诸多高端酒店的选址判断。

  而随着滑雪热兴起,吉林白山市坐拥长白山这一热门景点,吸引了万达、鲁能在此打造酒店群,因此,在酒店数量上,颇为客观,几乎占据吉林全省高端酒店的大半。

  “发展缓慢”、“分布不均”都是东北高端酒店市场的“表”,由表及里,则是东北区域的已持续许久的产业与人口困境。

  于经济上来看,2022年中国城市GDP排名中,直到第29位,辽宁大连才以4.0%的增长,出现在榜单中,吉林长春则排到了第40位,但在GDP增长上,却是-4.5%,除此之外,沈阳、哈尔滨也在百强榜单之中,构成了东北诸多城市中,唯四上榜的城市。

  于人口上来看,东北地区的诸多城市,大多也是典型的人口外流城市。对比第七次、第六次全国人口普查数据,沈阳、长春与大连,是东北三省仅有的3座人口净增长城市。而从净减少幅度来看,前十名单之中,东北城市就占了9席。

  此外,于景点上来看,土地广袤的东北并不缺乏风景,却缺乏对于景点的开发,甚至因为“东三省”的紧密联系,使得景点之间同质化严重。冰雪旅游热下,“滑雪场”被纷纷推出,如“雪乡”一般的村庄也处处可见,“早市文化”出现在每个旅游城市……更多时候,东北的旅游之美,反而来自于旅客的探索。

  经济与人口的掣肘,使得东北在旅游业发展也较为缓慢。疫情前的2019年,相比起广东、江苏、贵州、四川、山东、云南、浙江及广西等省份旅游收入突破万亿,东北三省却只有千亿。旅游业的发展,同样影响着住宿业,“缓慢”便由此而来。

  正如生命会寻找自己的出路,市场也是。如今,随着东北旅游业的持续升温,东北的高端酒店业,也迎来了自己的“惊蛰”——春雷乍动,万物生机盎然。

  如今东北旅游的火热,某一种程度上,融化了极北之地的坚冰,也带来了冰雪之下的新生。东北酒店市场,或许将在这个最冷的时节,迎来属于自己的“复苏”。

  冰雪,注定是东北绕不开的话题,文化和旅游部公布的2023—2024冬季全国十大冰雪旅游精品线条来自东北的线路。

  不过,尽管依托丰厚的冰雪资源,东北在冰雪游上仍算不上成熟,因此在相关的酒店发展上,也颇为有限,冰雪相关酒店,大多集中在长白山、松花湖一带。

  早在几年前,就有媒体曾提到东北可效仿瑞士的冰雪旅游经验,打造属于中国的“阿尔卑斯山”,这一提议,如今依然可行。

  19世纪六七十年代,滑雪运动在阿尔卑斯山上盛行,来自英国和当时普鲁士的游客到瑞士东部格劳宾登州滑雪和疗养,开启了瑞士的冬季旅游。乘着风潮,一批度假酒店创立,凭借独特的历史人物与风景,收获了不少拥趸。

  2022年的数据显示,瑞士冰雪旅游的收益约为80亿美元(约合570亿元人民币),冰雪产业是瑞士经济的重要组成部分。瑞士的采尔马特镇上,一半以上的房屋都是酒店、宾馆和民宿。

  在近期的“尔滨盛情招待南方小土豆”的一系列视频里,在过去并不十分知名的东北少数民族,也一一亮相。比如尤为神秘的、头戴狍角帽的鄂伦春族,有着独特渔猎文化的赫哲族,古老的使鹿民族鄂温克族等。

  此外,位于远东地区,东北的俄罗斯风情、朝鲜族风情,也能带来诸多“异域感”。

  这也意味着,东北有着极为丰盛的本土地域精神可待挖掘,能够为高端酒店带来不一样的风貌。

  比如去年签约凯悦臻选的哈尔滨敖麓谷雅酒店,其品牌理念和设计灵感,来自于东北鄂温克族最遥远最神秘的支系——中国唯一的使鹿部落“敖鲁古雅”,寓意着品牌唯自然而大美,因返璞而归真的信念。

  主打俄式风情的大公馆1903酒店和马迭尔宾馆,也为旅客带来非同寻常的住宿体验。

  在国内的西南区域,“环线酒店”已发展得有模有样。环线酒店,通常指的是串连起旅游环线的、属于同一酒店集团旗下的酒店群。

  比如中国第一个以环线概念去打造的酒店系列松赞,围绕云南大香格里拉地区环线及东起丽江西至的茶马古道滇藏线,打造了一系列以藏族文化为特色的环线酒店。

  东北地区的面积,占全国国土面积为15.3%,极为辽阔,游客要在有限的时间里,尽可能地看遍东北丰富的景色,并不容易,且需要极为周密的攻略,将交通、住宿一一囊括。

  环线酒店恰恰能串联起东北的热门景点与未经开发的小众目的地,在满足年轻一代旅行者意图深度体验的“收集式打卡”需求下,也能助力酒店打开更广阔且深入的市场,通过高品质住宿,吸引高净值旅游客群。

  相比起普通酒店,环线酒店能够凭借统一的集团化运作优势,皇冠体育登录将旅途基因与文化尽可能地呈现出来,提供更完整、皇冠体育登录更多面的体验。皇冠体育登录

  东北,有着最为肥沃的黑土地,能够滋养出丰饶,也能创造与众不同的文化。冰雪初消,我们期待东北大地在“惊蛰”中苏醒,谱出独属北地的“冰与火之歌”!